Discriminatie op de private huurmarkt: informatieopvraging en de één-derderegel

Het recht op wonen is een fundamenteel mensenrecht, maar in de praktijk ondervinden verschillende groepen nog drempels bij de toegang tot de private huurmarkt, onder meer door discriminatie. In dit advies focust het Vlaams Mensenrechteninstituut op de eerste fase van het verhuurproces, waarover we klachten en meldingen ontvangen rond twee praktijken: voortijdige of excessieve informatieopvraging en de toepassing van de één-derderegel.

Het opvragen van uitgebreide persoonlijke en financiële gegevens vóór of bij de bezichtiging verhoogt het risico op discriminatie en kan in strijd zijn met de privacyregels. Daarnaast wordt de één-derderegel vaak als strikt selectiecriterium toegepast, zonder individuele beoordeling, wat kan leiden tot uitsluiting van kwetsbare groepen.

Hoewel het nagaan van de solvabiliteit een legitiem doel is, moeten verhuurders kandidaat-huurders steeds objectief en individueel beoordelen. We pleiten daarom in dit advies voor duidelijke en bindende regels rond informatieopvraging, een genuanceerde beoordeling van solvabiliteit en gerichte sensibilisering en handhaving.